SH 청년매입임대주택 신청방법

청년 주거, 더 이상 막막하게만 느끼지 마세요. 서울시와 SH공사가 함께 제공하는 ‘청년매입임대주택’은 보증금 100만 원으로 시작할 수 있는 혁신적인 주거 복지 프로그램입니다.

대학생, 사회 초년생, 취업준비생이라면 누구나 도전할 수 있으며, 시세 대비 반값 이하의 임대료로 서울 한복판에서 안정적인 주거 환경을 누릴 수 있는 기회입니다.

지금 이 기회를 놓치지 말고, 신청 자격부터 절차까지 꼼꼼히 확인해보세요.

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신청 방법

SH 청년매입임대주택은 온라인을 통해 간편하게 신청할 수 있으며, 전체 절차는 아래와 같습니다.

1. SH공사 공식 홈페이지(www.i-sh.co.kr)에 접속합니다.
2. 상단 메뉴에서 “청약센터 → 청년주거지원”을 클릭합니다.
3. 진행 중인 모집공고를 확인하고, 해당 주택을 선택합니다.
4. 공고문 하단의 ‘청약신청’ 버튼을 클릭해 공동인증서로 로그인합니다.
5. 청약 화면에서 본인 조건에 맞는 항목을 선택하고 신청서를 작성합니다.
6. 필요한 서류를 스캔하여 업로드하거나, 일부 서류는 등기우편으로 발송합니다.
7. 신청 완료 후 ‘신청내역’에서 상태를 수시로 확인합니다.

제출 서류 예시

• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 소득확인증명서 / 건강보험 납부확인서
• 무주택 확인서류 (건축물대장 등)
• 대학교 재학증명서 또는 입학예정증명서 (해당자)

※ 공고별로 제출 서류는 일부 다를 수 있으며, 반드시 모집공고문 내 ‘제출서류’ 항목을 참고해야 합니다.

시스템 내 주요 메뉴 안내

메뉴 위치	기능 설명
청약센터 → 청년주거지원	청년 임대주택 관련 공고 확인
마이페이지 → 청약신청내역	신청 상태, 접수 확인, 결과 확인
자료실	서류 양식 다운로드, 자주 묻는 질문

위 메뉴들을 통해 신청 절차와 이후 진행 사항을 편리하게 확인할 수 있습니다. 신청 마감일 전에 모든 서류 제출을 완료해야 하며, 누락 시 탈락 처리될 수 있습니다.

대상 조건

청년매입임대주택은 만 19세 이상 39세 이하의 미혼 무주택 청년을 대상으로 하며, 대학생·취업준비생·청년 일반 등 세부 유형에 따라 신청 자격이 세분화됩니다. 이 제도는 청년 세대의 자립을 돕기 위해 보증금을 낮추고 임대료를 시세 대비 절반 이하로 제공하는 점이 특징입니다. 

신청자는 반드시 서울특별시에 거주하거나, 서울 내 대학교에 재학 중이거나, 서울 내 직장이 있어야 합니다. 또한 신청일 기준 무주택자여야 하며, 자산 및 소득 기준을 충족해야 합니다. 기본적으로 본인 및 부모의 월소득이 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하여야 하며, 자산은 3억 3,700만 원 이하, 자동차는 3,803만 원 이하여야 합니다.

입주 순위는 아래와 같은 기준으로 결정되며, 순위가 높을수록 당첨 가능성이 높습니다. 1순위는 생계·의료·주거급여 수급자 및 한부모 가정, 2순위는 소득·자산 기준 충족자, 3순위는 1·2순위 외 조건자입니다. 아래 표에서 상세 내용을 확인해보세요. 

순위	조건	세부 설명
1순위	기초생활수급자 및 차상위	생계·의료·주거급여 수급자, 보호대상 한부모 가정
2순위	도시근로자 소득 100% 이하	본인 및 부모 월소득 기준 충족 + 자산 기준 포함
3순위	기타 자산 기준 충족자	총자산 2억 5,400만 원 이하 / 자동차가액 3,803만 원 이하
특별공급	보호종료아동, 쉼터 퇴소자	청년특례 공급 대상자로 우선 입주 가능
일반청년	기타 청년	무주택자 조건 충족 시 3순위 내 신청 가능

※ 입주 자격은 공고 시점 기준으로 판단되며, 제출서류로 확인합니다. 반드시 공고문 내 자격조건을 다시 확인하세요.

비용

청년매입임대주택은 주변 시세의 30~50% 수준으로 매우 저렴한 임대료로 제공됩니다. 특히 대학생 및 취업준비생은 보증금 100만 원으로도 입주가 가능하며, 일반 청년은 최대 200만 원의 보증금 조건으로 신청할 수 있습니다. 계약은 2년 단위로 진행되며, 최대 9회까지 재계약이 가능하여 최장 20년까지 거주가 가능합니다.

임대료는 감정평가액을 기준으로 산정되며, 1순위 청년의 경우 감정가의 30%, 2·3순위는 감정가의 50% 수준에서 책정됩니다. 입주자는 초기 보증금 외에 별도의 관리비와 공과금만 부담하면 되며, 청년층의 부담을 최소화한 구조입니다.

아래 표는 유형별 보증금과 임대료, 계약 조건을 비교한 내용으로, 본인의 조건에 맞는 내용을 확인하시기 바랍니다.

입주 순위	보증금	임대료	계약 조건
1순위	100만 원	감정가의 30%	2년 + 최대 9회 연장 (최장 20년)
2·3순위	200만 원	감정가의 50%	동일 조건
특별공급	별도 조건	30% 이하 적용	우선공급 + 장기거주 가능
쉐어형 주택	50만 원~	30% 이하	6년 거주 가능
일반형 주택	100~200만 원	30~50%	2년 단위 재계약

※ 실제 임대료 및 계약 조건은 매입된 주택 위치, 구조, 면적에 따라 달라질 수 있습니다. 반드시 해당 공고문에서 확인하세요.

유효기간

청년매입임대주택의 기본 임대 계약 기간은 2년이며, 일정 조건을 만족하면 최대 9회까지 재계약이 가능해 최장 20년까지 거주할 수 있습니다. 아래는 유효기간 및 연장 조건에 대한 요약입니다.

기본 임대기간 및 연장 구조

• 최초 계약: 2년
• 재계약 횟수: 최대 9회 (2년 × 9회 = 총 18년 추가)
• 총 거주 가능 기간: 최대 20년

재계약을 위한 필수 조건

1. 신청자는 계속해서 무주택자 상태를 유지해야 합니다.
2. 소득 및 자산 기준을 초과하지 않아야 합니다.
3. 서울 내 거주·학업·근무 조건을 지속적으로 충족해야 합니다.

주요 심사 기준 (재계약 시 적용)

심사 항목	심사 기준
소득	도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하
자산	총자산 3억 3,700만원 이하 / 자동차가액 3,803만원 이하
주거 조건	본인 또는 부모 명의의 주택 보유 시 재계약 불가

※ 유효기간은 공고별로 일부 조정될 수 있으니 매번 신청 전 공고문을 확인하는 것이 중요합니다.

확인 방법

청년매입임대주택 신청 후 진행 상태 및 당첨 여부는 온라인으로 간편하게 확인할 수 있습니다. 아래에 신청 상태 확인 절차와 주요 메뉴 안내를 정리했습니다. 

신청 상태 확인 절차

1. SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr) 접속
2. 상단 메뉴 “청약센터 → 마이페이지 → 청약신청내역” 클릭
3. 공동인증서 또는 간편인증으로 로그인
4. 본인이 신청한 주택 리스트 확인
5. 진행 상태 및 당첨 여부 확인

당첨 이후 진행 절차

• 당첨자에게는 문자 또는 이메일로 개별 통보됩니다.
• 발표 이후 2주 이내 계약 체결 필수 (기한 내 미체결 시 당첨 취소)
• 계약서 작성 및 보증금 납부 → 입주 일정 안내 → 입주

이의신청 및 재심사

• 선정 결과에 불복 시, 공고문 내 안내된 기간 내 이의신청 가능
• ‘마이페이지 → 이의신청’ 메뉴 또는 지정된 이메일로 접수
• 재심사 결과는 1~2주 내 개별 통보

시스템 메뉴 요약

메뉴	기능
청약신청내역	신청한 공고 목록, 상태, 당첨 여부 확인
이의신청	선정 결과에 대한 이의 신청 및 재심사 요청
계약내역	계약 일정 및 계약서 다운로드

※ 공고마다 절차 및 일정이 다를 수 있으므로, 반드시 해당 공고의 ‘결과 확인일’ 이후에 확인해야 정확한 정보를 얻을 수 있습니다.

Q&A

Q. 대학교 신입생도 신청할 수 있나요?
A. 네, 입학 예정자도 신청 가능합니다. 단, 입학을 증명할 수 있는 등록확인서 또는 입학통지서를 반드시 제출해야 하며, 신청일 기준 학기 시작 전이어야 합니다.

Q. 부모님 명의의 주택이 있으면 신청 불가능한가요?
A. 본인이 무주택자이더라도, 부모의 소득 및 자산이 기준을 초과하면 입주 우선순위에서 불리해질 수 있습니다. 부모 소유 주택 유무에 따라 신청 가능성은 남아 있으나 순위에 영향을 줍니다.

Q. 쉐어하우스나 원룸 외에도 다양한 형태가 있나요?
A. SH공사는 청년을 위해 다양한 형태의 주택을 운영 중입니다. 쉐어형, 원룸형, 오피스텔형 등 입주자가 선호하는 구조로 공급되며, 행복기숙사, 공공기숙사 등 별도 공고가 존재합니다. 이를 통해 다양한 주거 유형을 선택할 수 있습니다.

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